HUISVESTING

A. Het vlaams gewest :
1. Het sociaal huurstelsel
2. Leningen
3. Huursubsidies en installatiepremie
4. Aanpassingspremie voor woningen
5. Verbeteringspremie
6. Aanmoediging van projecten inzake het zelfstandig wonen van personen met een handicap
7. Aanpassing van de woning terugbetaling door de Individuele Materiële bijstand

 B. Het Brussels hoofdstedelijk gewest

1. Verhuis-, installatie- en huurtoelage
2. Andere voordelen op het vlak van de huisvesting
3. Sociale huisvesting

 C. Erkenning als ernstig gehandicapt

D. Hoe kan men zijn handicap bewijzen ?

1. Het sociaal huurstelsel

Om huurder te kunnen worden van een sociale woning moet men zich laten inschrijven als kandidaat-huurder in het register van een sociale huisvestingsmaatschappij. De kandidaat-huurder moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo moet hij meerderjarig zijn en beantwoorden aan bepaalde inkomensgrenzen.

Bij de toewijzing van een woning mag men bovendien géén woning volledig in eigendom of in vruchtgebruik hebben. Van deze eigendomsvoorwaarden kan in bepaalde gevallen afgeweken worden (de woning is onteigend, onbewoonbaar of ongeschikt verklaard of onaangepast; de kandidaat-huurder is 55 jaar of de kandidaat-huurder is gehandicapt en ingeschreven voor een ADL-woning). De eigendomswoning moet in dat geval wel uiterlijk één jaar na de toewijzing van de sociale woning verkocht zijn of verhuurd aan de sociale huisvestingsmaatschappij.  De te betalen huurprijs is afhankelijk van een aantal factoren:

  • de basishuurprijs van de woning
  • de normale huurwaarde
  • het gezinsinkomen
  • de gezinssamenstelling
  • het aantal personen ten laste.

 

 
Vanaf 3 personen ten laste wordt een huurvermindering toegekend.

Elke persoon in het gezin die erkend is als ernstig gehandicapt, telt voor een persoon ten laste. Een kind met een ernstige handicap waarvoor de huurder kinderbijslag ontvangt, wordt beschouwd als 2 personen ten laste.

Wanneer een kandidaat-huurder of een gezinslid getroffen is door een bepaalde handicap en wanneer de beschikbare woning speciaal aangepast is voor de huisvesting van personen met een handicap, dan geniet deze kandidaat-huurder een absolute voorrang voor die woning.

Inlichtingen:

  •  Ministerie van de Vlaamse gemeenschap

     Afdeling Woonbeleid tel
     Koning Albert II-laan 20 bus 7
     1000 Brussel                                       
     tel.: 02/553.82.74
     www.wonen.vlaanderen.be

  • Vlaamse Huisvestingsmaatschappij

     Koloniënstraat 40
     1000 Brussel                                       
     tel.: 02/505.45.45
     www.vhm.be

2. Leningen

Er bestaan verschillende mogelijkheden:

  • een bijzondere sociale lening bij de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij voor gezinnen met een bescheiden inkomen. De Vlaamse Huisvestingsmaatschappij kan hypothecaire leningen toestaan voor de aankoop van een sociale koopwoning, de renovatie, verbetering of aanpassing van uw eigen woning, de aankoop van een met een sociale koopwoning gelijkgestelde woning met de bedoeling deze te renoveren, en voor de bouw van een met een sociale koopwoning gelijkgestelde woning;

 

  • een bijzondere sociale lening bij het Vlaams Woningfonds voor gezinnen met een bescheiden inkomen, die bovendien minstens twee kinderen ten laste hebben.  Het Vlaams Woningfonds verstrekt hypothecaire leningen voor de bouw, koop, renovatie, verbetering of aanpassing van woningen, en voor de terugbetaling van vroeger daartoe aangegane schulden;
  • een sociale lening bij één van de door het Vlaamse Gewest erkende kredietmaatschappijen voor het kopen, bouwen of verbouwen van een bescheiden woning. De erkende kredietmaatschappijen worden in Vlaanderen vertegenwoordigd door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij en de Stichting voor Sociaal Woonkrediet;

 

  • de gratis verzekering gewaarborgd wonen, waardoor de Vlaamse overheid u helpt bij het afbetalen van uw hypothecaire lening indien u onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt. Voor meer uitleg over de verzekering gewaarborgd wonen, en de aanvraagformulieren, kan u terecht bij de Vlaamse Infolijn (0800/3.02.01) en op www.vlaanderen.be/wonen.

Kenmerkend voor de bijzondere sociale leningen is dat uw inkomen bepalend is voor de rentevoet. Hoe lager uw inkomen, hoe voordeliger de rentevoet. Bij de door het Vlaamse Gewest erkende kredietmaatschappijen is er geen inkomensvereiste, enkel een maximum verkoopwaarde die verbonden is aan de woning.

Meer inlichtingen kunnen bekomen worden bij:

  • Vlaamse Huisvestingsmaatschappij

Koloniënstraat 40
1000 Brussel                                       
tel.: 02/505.45.45
www.vhm.be

  • Vlaams Woningfonds

de Meeûssquare 26-27
1000 Brussel                                       
tel.:0800/16.287
www.vlaamswoningfonds.be

  • Stichting voor Sociaal Woonkrediet (Vlaamse kamer)

Nellie Melbalaan 39
1070 Brussel (Anderlecht)                     
tel.: 02/528.08.28
www.sociaal-woonkrediet.be

  3. Huursubsidies en installatiepremie bij het betrekken van een gezonde of aangepaste huurwoning 

a. Voorwaarden waaraan de aanvrager moet voldoen:

De aanvrager moet verhuizen van een woning die bepaalde gebreken vertoont naar een woning die aan bepaalde normen voldoet. De aanvrager mag niet langer dan 6 maanden verhuisd zijn naar de nieuwe woning.

Het samengevoegd netto-belastbaar inkomen van de aanvrager en de inwonende personen mag 2 jaar voor het jaar van verhuizing NIET hoger zijn dan 13.700,00 EUR

Per persoon ten laste mag dit maximum met 991,57 EUR verhoogd worden. Personen ten laste zijn:

  • alle kinderen van jonger dan 18 jaar
  • kinderen ouder dan 18 waarvoor kinderbijslag of wezentoelage wordt uitbetaald
  • inwonende personen met een handicap van minstens 66 %

 

De aanvrager en de personen die mee de gezonde en aangepaste woning betrekken mogen in de twee jaar voor de aanvraagsdatum of voor de verhuisdatum als die vroeger valt geen woning in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben of gehad hebben, tenzij het gaat om een als dusdanig erkende krotwoning

b. Voorwaarden met betrekking tot de woning die wordt verlaten.

De woning die verlaten wordt moet een woning zijn, gelegen in het Vlaamse Gewest, die:

  • ofwel een krotwoning is (ongezond en onverbeterbaar)
  • ofwel te klein is (ongezond wegens overbevolking)
  • ofwel door de minister als ongezond wordt erkend in het kader van een renovatieproject (dit wordt automatisch meegedeeld)
  • ofwel functioneel niet is aangepast aan de fysieke gesteldheid van de bewoner indien deze bejaard (minstens 65 jaar) of gehandicapt (vanaf 66%) is.

 

Wie in de periode van ten minste 6 maanden geen vaste verblijfplaats heeft gehad en niet bij naaste familie ingewoond heeft kan als dakloze beschouwd worden.

c. Voorwaarden met betrekking tot de nieuwe woning

De nieuwe woning moet een volwaardige gezonde woning zijn, zonder gebreken en voorzien van voldoende sanitaire voorzieningen.

Ze moet groot genoeg zijn en een voldoende aantal vertrekken tellen, naargelang de samenstelling van het gezin.

De maximum netto-huurprijs (zonder bijkomende kosten) mag niet meer bedragen dan 371,84 EUR (446,20 EUR vanaf 3 personen ten laste).

De woning mag niet verhuurd worden door een nauwe verwant of familielid.

Voor bejaarden of personen met een handicap, moet de woning bovendien aangepast zijn aan hun fysieke gesteldheid.

d. Bedrag

De installatiepremie bedraagt 247,89 EUR, te verhogen per persoon ten laste tot een maximumpremie van 743,68 EUR.

De huursubsidie is een maandelijkse subsidie van maximum 123,94 EUR, te verhogen per persoon ten laste.

De berekening geschiedt in functie van de huurprijs en uw inkomen.

Om het precieze bedrag te kennen neemt u contact op met de ROHM-afdeling in uw provincie.

Voor wie een woning huurt van een sociale bouwmaatschappij bedraagt de periode drie jaar. Voor de anderen kan deze periode van drie jaar telkens verlengd worden met drie jaar, tot maximaal 15 jaar, zolang aan alle voorwaarden voldaan is.

Bejaarden kunnen de huursubsidie levenslang genieten, behalve wanneer ze een woning huren van een sociale bouwmaatschappij.

Om de 3 maanden wordt de huursubsidie rechtstreeks aan de huurder uitbetaald, tenzij deze huurt bij een openbare instelling: dan wordt de huursubsidie door de openbare verhuurder voorgeschoten, en in mindering gebracht van de maandelijkse huurprijs.

De installatiepremie wordt ofwel betaald bij de eerste betaling van de huursubsidie, ofwel afzonderlijk rechtstreeks aan de huurder indien deze huurt van een openbare instelling.

e. Aanvraag

Aanvraagformulieren en alle bijkomende informatie zijn te verkrijgen bij uw gemeente of de ROHM-afdeling in uw provincie. De aanvraag dient u aangetekend in te dienen bij de ROHM-afdeling in uw provincie.

  • Antwerpen

Vlaams Administratief Centrum
Copernicuslaan 1 bus 4
2018 Antwerpen                                  
tel.: 03/2246116
fax 03/2246112.

  • Limburg

Taxandria-Center
Gouverneur Roppesingel 25
3500 Hasselt                                       
tel.: 011/264175
fax 011/264199.

  • Oost-Vlaanderen

Gebr. Van Eyckstraat 4-6
9000 Gent                                           
tel.: 09/2654650
fax 09/2654651.

  • Vlaams-Brabant

Blijde Inkomststraat 103-105
3000 Leuven                                       
tel.: 016/249777
fax 019/226074.

  • West-Vlaanderen

  Werkhuisstraat 9
  8000 Brugge                                       
  tel.: 050/442902
  fax 050/442999.                                                 

4. Aanpassingspremie voor woningen

Een aanpassingspremie wordt toegekend aan de aanvrager die een woning aanpast aan de lichamelijke gesteldheid van een gezinslid dat volgens een medisch attest voor de activiteiten van het dagelijks leven moet beschikken over een specifieke uitrusting die in de woning geïntegreerd is.

De bewoner van de woning kan een aanvraag indienen – of hij nu eigenaar of huurder is. De huurder moet dan een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 3 jaar voorleggen. De aanvrager, de partner of een inwonend gezinslid moet meer dan 60 jaar oud of gehandicapt zijn. Het netto belastbaar inkomen van de bejaarde of de persoon met een handicap in kwestie mag 3 jaar voor de datum van aanvraag NIET hoger zijn dan  20.000,00 EUR. Per persoon ten laste mag dit maximum met 1000,00 EUR verhoogd worden.

Personen ten laste zijn:

  • alle kinderen van jonger dan 18 jaar
  • kinderen ouder dan 18 waarvoor kinderbijslag of wezentoelage wordt uitbetaald
  • inwonende personen met een handicap van minstens 66 %

 

Het inkomen van de aanvrager en diens partner komt in aanmerking als zowel een aanpassings- als een verbeteringspremie worden aangevraagd. Betreft het enkel een aanpassingspremie, dan geldt enkel het inkomen van de bejaarde of gehandicapte.

Het kadastraal inkomen van de woning mag niet meer bedragen dan 1.200,00 EUR.
De woning moet de hoofdverblijfplaats zijn van de aanvrager.

Het moet gaan om de aanpassing van de technische of sanitaire installatie of van de constructie van de woning aan de fysieke gesteldheid van de bejaarde of gehandicapte aanvrager of het inwonende gehandicapte of bejaarde gezinslid.

De tegemoetkoming bedraagt 50% van de kostprijs, met een maximum van 1.250,00 EUR als toelage. Tegemoetkomingen van minder dan 600,00 EUR worden niet uitbetaald.

Aanvraagformulieren en bijkomende inlichtingen zijn te verkrijgen bij uw gemeente of bij de ROHM-afdeling in uw provincie (adressen zie huursubsidie)

5. Verbeteringspremie

Een verbeteringspremie wordt ingesteld ten behoeve van de aanvrager die verbeteringswerken uitvoert aan een woning die ten minste 20 jaar in gebruik is of die een woning verbouwt om een situatie van overbewoning te verhelpen. Voor elk gezinslid dat als ernstig gehandicapt beschouwd wordt, wordt de inkomensgrens die niet overschreden mag worden om recht te kunnen hebben op de premies, opgetrokken.

6. Aanmoediging van projecten inzake het zelfstandig wonen van personen met een handicap

In bepaalde sociale woonwijken zijn ten minste 12 en ten hoogste 15 woningen aangepast en uitgerust met het oog op het ondersteunen van de activiteiten van het dagelijks leven en het zelfstandig wonen van personen met een handicap. Dergelijke woningen mogen in beginsel slechts verhuurd worden aan personen met een handicap met wie een dienst voor zelfstandig wonen van personen met een fysieke handicap, zoals bedoeld in het besluit van de Vlaamse regering van 31 juli 1990 een dienstverleningsovereenkomst heeft afgesloten en voor zover de personen voldoen aan de inkomensvoorwaarden van het sociaal huurstelsel.

Om als persoon met een handicap in aanmerking te komen voor opname in een project zelfstandig wonen, geïntegreerd in een sociale woonwijk moet de kandidaat voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • nog geen 65 jaar zijn;
  • tussen 7 uur en 30 uur assistentie per week nodig hebben;
  • zelf de eindverantwoordelijkheid kunnen dragen voor de opdrachten die men geeft aan de ADL-assistentie;
  • geen gebruik maken van een andere woonvoorziening erkend door het Vlaams Fonds voor de sociale integratie van personen met een handicap;
  • een positieve beslissing krijgen voor de opname in een dienst zelfstandig wonen.

 

Voor de inschrijving en de toewijzing van ADL-woningen is de sociale huurreglementering integraal van toepassing. Aangezien deze woningen aangepast zijn voor kandidaat-huurders die een beroep kunnen doen op ADL-hulp, moeten zij ingeschreven worden op een afzonderlijke wachtlijst. Bij hun inschrijving moeten de kandidaat-huurders beschikken over een attest van ten laste neming nadat de dienst voor zelfstandig wonen het aantal benodigde bijstandsuren heeft vastgesteld.

Overeenkomstig artikel 7, §2 van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 oktober 2000 kan, specifiek voor deze woningen, zowel bij de inschrijving als bij de toewijzing, een afwijking van de inkomensvoorwaarden aan de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij worden gevraagd.

Bij het einde van de dienstverleningsovereenkomst verlaat de persoon met een handicap en zijn gezin de woning. Bij de opzegging van de dienstverleningsovereenkomst is de sociale huisvestingsmaatschappij verplicht de huur van de ADL-woning op te zeggen waarbij een minimumtermijn van 6 maanden in acht moet worden genomen.

Inlichtingen:

  • Vlaams Fonds voor Sociale Integratie van Personen met een Handicap.

t.a.v. de voorlichtingsdienst
Sterrenkundelaan 30
1210 Brussel                                       
Tel.: 02/225.84.63.

Top

7. Aanpassing van de woning terugbetaling door de Individuele Materiële bijstand.

Een deel van terugbetalingmogelijkheden in het systeem van de Individuele Materiële bijstand, van het Vlaams Fonds voor Sociale Integratie van personen met een Handicap, situeren zicht binnen aanpassingen van de woning (automatische garagepoortopeners, aanpassen van douche, toilet en keuken).

De hulpmiddelen en aanpassingen waarvoor het Vlaams Fonds kan tussenkomen in de kosten, worden beschreven in de refertelijst bij het Besluit van de Vlaamse regering van 13 juli 2001. Voor hulpmiddelen en aanpassingen die niet vermeld worden in dit besluit of die merkelijk duurder zijn dan het refertebedrag, kan tussenkomst gevraagd worden bij de Bijzondere Bijstandscommissie (BBC). Voorwaarden zijn wel dat het hulpmiddel minstens 250,00 EUR kost, en dat de noodzaak, meerkost, doelmatigheid en gebruiksfrequentie ervan kunnen worden aangetoond.

Wie behoefte heeft aan een hulpmiddel, moet daarvoor een aanvraag doen bij de Provinciale Afdeling in de provincie waar men woont. Wanneer een persoon met een handicap een aanvraag indient voor materiële bijstand, zal de Provinciale Afdeling de persoon een lijst bezorgen met de gespecialiseerde multidisciplinaire teams inzake materiële bijstand (IMB-MDT’s).

Inlichtingen: “www.vlafo.be” of

  • Provinciale afdeling Antwerpen

Potvlietlaan 5
2600 Berchem                                     
tel.: 03/270.34.40
fax: 03/270.34.41

  • Provinciale afdeling Brabant

Brouwersstraat 3
3000 Leuven                                       
tel.: 016/31.12.11
fax: 016/31.12.29

  • Provinciale afdeling Limburg

Ilgatlaan 7
3500 Hasselt                                       
tel.: 011/27.43.54
fax: 011/28.51.09

  • VFSIPH, Provinciale Afdeling Oost-Vlaanderen

Kortrijksesteenweg 788,
9000 Gent                                           
tel.: 09/269.23.11
fax: 09/269.23.39.

  • Provinciale afdeling West- Vlaanderen

Magdalenastraat, 20
8200 Brugge                                       
tel.: 050/39.09.21
fax: 050/39.36.80

8. Gemeentelijke en provinciale premies.

Een aantal lokale en provinciale besturen keren specifieke huisvestingspremies uit. Inlichtingen zijn bij de bevoegde diensten te verkrijgen.

(P.S Fiscale stimuli bij milieuvriendelijke verbouwingen: www.energiesparen.be)

MEER INFORMATIE?

MINISTERIE VAN DE VLAAMSE GE­MEENSCHAP
DEPARTEMENT LEEFMILIEU EN INFRASTRUC­TUUR
Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten & Landschappen (AROHM)
Afdeling Financiering Huisvestingsbeleid
Koning Albert-II laan 20 bus 7
1000 BRUSSEL                                          
tel.: 02/553.82.98
fax: 02/553.82.25

 

PROVINCIALE AFDELINGEN RUIMTELIJKE
OR­DENING, HUISVESTING EN MONUMENTEN & LANDSCHAPPEN
ANTWERPEN:                           03/224.61.16
VLAAMS-BRABANT:                   016/24.97.77
LIMBURG:                               011/26.41.75
OOST-VLAANDEREN:                 09/265.46.50
WEST-VLAANDEREN:                 050/44.28.11
                                             050/44.29.02

 

INFORMATIE OVER SOCIAAL HUREN, KOPEN EN LENEN:
 
VLAAMSE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJ
Koloniënstraat 40
1000 BRUSSEL                                          
tel.:02/505.45.45
fax: 02/505.42.00 
info@vhm.be
www.vhm.be

Top

B. HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST

1. Verhuis-, installatie- en huurtoelage

ten voordele van personen die een ongezonde woning of een woning waarvoor een onteigeningsbesluit is genomen of een sloopvergunning is afgegeven, ontruimd hebben en ten voordele van bejaarden en personen met een handicap

1.1. Wie kan hierop aanspraak maken?

  • het gezinshoofd dat minstens 60 jaar oud is en van wie de echtgenote of de persoon met wie het gezinshoofd samenwoont minstens 60 jaar oud is;
  • het gezinshoofd dat voor ten minste 66% getroffen is door ontoereikendheid of vermindering van lichamelijke of geestelijke geschiktheid met een invaliditeitspercentage van minstens 66;
  • het gezinshoofd van wie de echtgenote of de persoon met wie het samenwoont of een kind ten laste in dezelfde graad getroffen is door een dergelijke ontoereikendheid of vermindering van geschiktheid.

 

1.2. Aan welke voorwaarden dient men hiervoor te voldoen?

1.2.1.Inkomensvoorwaarde

Om te kunnen genieten mogen de samengestelde belastbare inkomens van de aanvrager en van de samenwonende personen niet hoger zijn dan bepaalde grenzen.

1.2.2.Voorwaarde betreffende het vermogen

De aanvrager noch de bij hem inwonende personen mogen een woning volledig in eigendom of vruchtgebruik hebben behalve indien deze woning uiteraard ongezond en niet vatbaar voor gezondmaking is. Indien de aanvrager een woning heeft verkocht waarvan hij vóór de indiening van zijn aanvraag eigenaar was, moet deze verkoop minstens 2 jaar vóór de indiening van de aanvraag plaatsgevonden hebben.

1.2.3. Voorwaarden betreffende de woning

De voorwaarde is: een ongezonde en/of onaangepaste woning gelegen in België of deze woning sinds minder dan 6 maanden te hebben verlaten voor een gezonde en/of aangepaste woning, gelegen op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

a) Wat is een ongezonde woning?

Een woning kan als ongezond geacht worden indien ze niet aan de normen voldoet.

Worden met ongezonde woningen gelijkgesteld:

  • De woningen die door de Koning of de burgemeester ongezond verklaard worden,
  • De woningen waarvoor een onteigeningsbesluit is genomen of een sloopvergunning is afgegeven.

 

De aanvrager moet in deze woningen gewoond hebben voordat een onbewoonbaarheids- of onteigeningsbesluit werd afgegeven.

b) Wat is een onaangepaste woning ?

Een woning die aan de toestand van de aanvrager onaangepast is, is een woning die zelfs, zo als aan de gezondheidsvoorwaarden voldaan is, de aanvrager niet toelaat normaal te leven rekening houdend met zijn hoge leeftijd of zijn invaliditeitsgraad.

Naargelang de leeftijd en de handicap van één of van de bewoners moeten de volgende criteria in aanmerking genomen worden:

  • Toegankelijkheid van de woning vanaf de openbare weg (bvb. Moeilijke toegang omwille van trappen, hellingen, gebrek aan lift,…)
  • Toegankelijkheid van verschillende lokalen binnen de woning die moeilijk gemaakt kan worden door niveauverschillen, trappen, deuren, te smalle gangen,…
  • Technische uitrustingsproblemen : onvoldoende of onaangepaste sanitaire voorzieningen (toilet, badkamer), gebrek aan of onaangepast zijn van de verwarming in bepaalde ruimten,…

 

Er moet een rechtstreeks verband bestaan tussen de gebrekkigheid of de invaliditeit enerzijds en de onaangepastheid van de woning anderzijds zodat de bejaarde of de persoon met een handicap, die deel uitmaakt van het gezin onmogelijk in deze woning normaal kan leven.

1.3. Hoe moet de aanvraag gebeuren ?

De aanvraag moet gebeuren aan de hand van een bijzonder formulier dat per aangetekend schrijven naar de Dienst Huisvesting, Ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, CCN, Vooruitgangstraat 80 bus 1 in 1030 BRUSSEL gestuurd worden. Om ontvankelijk te zijn moet de aanvraag hetzij vóór de verhuizing, hetzij ten laatste 6 maanden na de verhuizing ingediend worden bij de Dienst Huisvesting. Ter aanvulling van de aanvraag moet de aanvrager naast het formulier van aanvraag nog de volgende documenten voorleggen:

  • Een formulier (DLI) dat ingevuld moet worden door:

 

  • de burgemeester van de gemeente waar de nieuwe gezonde en/of aangepaste woning gelegen is, onder meer wat de samenstelling van het gezin van de aanvrager betreft;
  • indien de ontruimde woning waarvoor een ongezondheidbesluit of slopingsbesluit werd genomen door de burgemeester van de gemeente waar de ongezonde woning gelegen is;
  • indien de nieuwe woning een sociale woning is, de betrokken openbare vastgoedmaatschappij.
  • Een formulier (AF) ingevuld door de Kas voor Kinderbijslag;
  • Een formulier B, ingevuld door de ontvanger van de Registratie en Domeinen van zijn woonplaats en indien nodig door alle betrokken kantoren;
  • Een aanslagbiljet (origineel of een door het gemeentebestuur voor eensluidend verklaard afschrift ervan) of een bewijs van inkomen, afgegeven door de bevoegde Administratie van Financiën;
  • Indien de aanvrager deze documenten niet kan bekomen, moet hij het formulier V invullen waarmee de Dienst Huisvesting de noodzakelijke inlichtingen bij de Administratie van Financiën zal kunnen verkrijgen.

 

1.4. Toegekende bedragen

1.4.1. Verhuis- en installatietoelage

Het toegekende bedrag hangt af van de keuze van de aanvrager tussen:

  • De betaling van een forfaitair bedrag;

 

  • De betaling van de werkelijke kosten gewettigd door de voorlegging van facturen.

a) Forfaitaire toelage
500,00 EUR vermeerder met 10% per persoon ten laste zonder het maximum van 645,00 EUR te overschrijden.

b) Toelage op voorlegging van bewijsstukken
Het bedrag van deze toelage komt overeen met het bedrag van de werkelijke gewettigde kosten en beloopt maximum 870,00 EUR.

1.4.2. Huurtoelage

De maandelijkse toelage is gelijk aan het verschil tussen:

  • de huurprijs van de in huur genomen woning en;

 

  • de huurprijs van de ontruimde woning (of de huurwaarde ervan indien de aanvrager de woning als eigenaar betrok).

Dit verschil wordt evenwel beperkt  tot maximum 125,00 EUR vermeerderd met 10% per persoon ten laste.

2. Andere voordelen op het vlak van de huisvesting

  • Gewestwaarborg  op de terugbetaling van hypothecaire leningen, die ofwel voor de bouw ofwel voor de koop, eventueel gevolgd door de uitvoering van sanerings-, verbeterings- en/of aanpassingswerken, van sociale of daarmee gelijkgestelde woningen, aangegaan worden. Om gelijkgesteld te worden met een sociale woning mag de waarde van de woning niet meer bedragen dan 125.000,00 EUR. Bestaat het huishouden uit meer dan 2 personen dan wordt dit bedrag verhoogd met 10% per extra persoon. De maximumwaarde van de woning mag echter, ongeacht het aantal extra personen, 167.500,00 EUR niet overschrijden.

 

  • Toelage voor de renovatie van woningen . Het bedrag van het inkomensplafond waarmee rekening gehouden wordt voor de toekenning van de toelage wordt verhoogd per persoon ten laste.
  • Toelage voor het bouwen of verwerven van een woning, alsook een verzekering tegen inkomstenverlies . Het bedrag van het inkomensplafond waarmee rekening gehouden wordt voor de toekenning van de toelage wordt verhoogd per persoon ten laste.

 

3. Sociale huisvesting

Verhuur van woningen die beheerd worden door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij of door de openbare vastgoedmaatschappijen . Het in aanmerking genomen inkomensplafond alsook het bedrag van de toelage wordt verhoogd in functie van het aantal personen ten laste. Bovendien zijn er speciale normen waaraan een woning moet voldoen om aangepast te zijn voor de huisvesting van personen met een handicap. De huurder geniet van een huurvermindering per kind ten laste. De persoon met een handicap of de persoon die één of meerdere personen met een handicap ten laste heeft, geniet voorrang.

3.1Toetredingsvoorwaarden

Het maximum toegestane inkomen van het huishouden van een persoon met een handicap wordt met 3.456,12 EUR per jaar verhoogd.

Voorbeeld : koppel + 2 inkomens, één van de twee heeft een handicap: 23.040,80 EUR per jaar + 3.456,12 EUR per jaar = 26.496,92 EUR.

3.2 De kandidaat huurders

a) Elk  gezinslid met een handicap krijgt 2 voorrangtitels.
                               
b) Personen getroffen door een bewegingshandicap kunnen zich inschrijven op een specifieke lijst van woningen aangepast aan personen met een handicap.

3.3 De huurders

Een koppel waarvan één van beide gehandicapt is heeft recht op 2 kamers. Ze moeten dan wel de aanvraag doen.

De huurder met een handicap geniet van een bescherming tegen mutaties (men kan de persoon niet muteren zonder zijn toestemming).

Voor het berekenen van de huur wordt rekening gehouden met 100% van het inkomen van de   personen met een handicap (i.p.v. de vroegere 50%). Er wordt geen rekening gehouden met de  integratietegemoetkoming en de tegemoetkoming voor hulp aan bejaarden.

Elk gezinslid met een handicap heeft recht op een vermindering van zijn reële huur met 20% van de basishuur (dit kan echter niet tot gevolg hebben dat de reële huur daalt onder de helft van de basishuur).

MEER INFORMATIE?

MINISTERIE VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
Dienst huisvesting
CCN
Vooruitgangsstraat 80 bus 1
1030 BRUSSEL
02/204.21.11 (open van 9 u tot 12u)
Fax: 02/204.15.18

 

BRUSSELSE GEWESTELIJKE
HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJ
Jourdanstraat, 45
1060 BRUSSEL                       02/533.19.11
Fax: 02/533.19.00
www.bghm.irisnet.be
bghm@bghm.irisnet.be

C. ERKENNING ALS ERNSTIG GEHANDICAPT

Voor de hierboven vermelde voor­delen speelt de erken­ning als ernstig gehan­dicapt een belangrijke rol. Wor­den als dusdanig be­schouwd, de persoon getrof­fen:

  • ofwel door een handicap van minstens 66%;
  •  
  • ofwel door een vermindering van het ver­dienver­mogen tot een derde of minder;
  •  
  • ofwel door een beperking van de zelf­red­zaamheid die op minstens 9 punten is vastge­steld.

Volgende personen getroffen door een dergelijke handicap komen in aanmer­king:

-   de aanvrager ofwel/en
-   elk familielid dat deel uitmaakt van het gezin en met de aanvrager samen­woont

D. HOE KAN MEN ZIJN HANDICAP BEWIJZEN?

Door een administratieve of gerechte­lijke beslissing. Dit kan een vonnis zijn of een attest afgeleverd door een ad­ministratieve overheid als:

  • het kinderbijslagfonds;
  • de Directie-generaal Personen met een handicap van de FOD Sociale Zekerheid;
  • het Fonds voor Arbeidsongevallen;
  • het Fonds voor Beroepsziekten;
  • een voorzorgskas voor mijnwerkers;
  • een ziekenfonds dat vaststelt dat betrokkene een "in­va­liditeitsuitke­ring" ontvangt;
  • de NMBS;
  • voor de ambtenaren en gelijkgestelde, de betrokken overheidsdienst of Administratieve Gezondheidsdienst;
  • het bestuur der Pensioenen voor ­
  •    militaire invaliden;
  • de dienst der Burgerlijke
  •    Oorlogsslachtoffers;
  • de Hulp- en Voorzorgskas van de
  •    Zeevarenden onder Belgische vlag;
  • de dienst voor Overzeese Sociale Ze­kerheid.

De attesten moeten bewijzen dat het over een bestendige handicap van ten minste 66% gaat.

Indien de ongeschiktheid nog niet door een juridische of administratieve beslissing erkend werd kan de Dienst huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of de door de betrokkene gekozen huisvestingsmaatschappij aan de FOD Sociale Zekerheid vragen de ongeschiktheid van betrokkene vast te stellen. De ongeschiktheid wordt vastgesteld na een (gratis) medisch onderzoek.

 

Top

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- - - - - - - -
2006-08-17